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2021年5月8日 星期六 9時(shí)18分22秒

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描述

諾德中心數(shù)字孿生樓宇綜合管控項(xiàng)目

瀏覽： 作者：admin 來源：未知 時(shí)間：2025-04-22 17:58:43 分類：智慧建造
數(shù)字孿生樓宇綜合管控平臺以信息化、可視化、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)，采用“平臺+應(yīng)用”的建設(shè)模式，通過地理信息與相關(guān)業(yè)務(wù)信息的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)樓宇各設(shè)備、各系統(tǒng)的互聯(lián)互通，整合業(yè)務(wù)信息資源，統(tǒng)一管理規(guī)劃，有效提升樓宇智能化水平，為業(yè)務(wù)辦公、事件處理提供了可靠的信息化保障。
 
平臺的核心在于推動(dòng)辦公建筑高質(zhì)量智慧化發(fā)展；重點(diǎn)在于建筑內(nèi)人和設(shè)備的管理；本質(zhì)在于為建筑內(nèi)人員的服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)在于更安全、更健康、更高效、更綠色、更生態(tài)。一言以概之，即為建設(shè)一個(gè)能給人們帶來美好生活工作體驗(yàn)的綠色智慧辦公環(huán)境。

2 項(xiàng)目概述
中鐵建工第二建設(shè)有限公司采用BIM、數(shù)字孿生、大數(shù)據(jù)、IOT等先進(jìn)技術(shù)，搭建了青島諾德中心智慧樓宇綜合管控平臺。項(xiàng)目采用“平臺+應(yīng)用”的創(chuàng)新模式，在建造及運(yùn)營階段，引入“智慧樓宇整體平臺方案”，實(shí)現(xiàn)全空間、全場景的智能化運(yùn)維。

項(xiàng)目涵蓋“安防消防、便捷出行、能源管理、環(huán)境空間、智慧辦公、設(shè)備管理、生活服務(wù)、運(yùn)維服務(wù)、招商管理”九大場景，對樓宇管理領(lǐng)域的關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行可視化監(jiān)測分析、實(shí)時(shí)預(yù)警，讓運(yùn)維者全面直觀掌控樓宇運(yùn)行態(tài)勢，統(tǒng)一管理人、事、物，實(shí)現(xiàn)樓宇管理的信息化、智慧化、精細(xì)化。

2.1 安防消防
安防消防基于視頻監(jiān)控、應(yīng)急管理、巡檢管理、門禁系統(tǒng)、安防管理、訪客模塊等,繪制綜合安防網(wǎng)絡(luò)。各系統(tǒng)間充分聯(lián)動(dòng),有效調(diào)配設(shè)備和人力資源，結(jié)合數(shù)字孿生技術(shù)極大提高智能安防的可靠性及反應(yīng)速度。

2.2 便捷出行
便捷出行實(shí)現(xiàn)對人員、車輛的出行監(jiān)控、狀況統(tǒng)計(jì)、位置信息的實(shí)時(shí)及有序管理，保障樓宇日常工作有序進(jìn)行，在確保樓宇高度安全的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升工作效率及管理水平。
結(jié)合人臉門禁、閘機(jī)、攝像頭等，實(shí)現(xiàn)樓宇人員出入限制、考勤、實(shí)時(shí)監(jiān)控、移動(dòng)軌跡等多方面的樓宇人員管理功能，極大提升管理人員的工作效率，和場所安全級別。對前端攝像機(jī)抓取到的車輛圖片進(jìn)行分析，提取車輛信息、實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)和記錄車輛出入數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對樓宇內(nèi)部車輛進(jìn)行自動(dòng)識別、身份驗(yàn)證并自動(dòng)起落道閘，提高通行效率，且對訪客車輛進(jìn)行自動(dòng)識別并記錄出入時(shí)間，以及實(shí)行自動(dòng)計(jì)費(fèi)。
 

2.3 能源管理
能源管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測電、水、碳排等能源使用情況和費(fèi)用，通過智能算法和數(shù)據(jù)采集技術(shù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)能源使用和管理，以達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的效果。基于BIM數(shù)據(jù)模型實(shí)時(shí)能耗監(jiān)測：平臺可直觀記錄和顯示樓宇水、電等能源消耗數(shù)據(jù)及設(shè)備運(yùn)營情況，支持月度、年度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、區(qū)域能耗分析等，并能實(shí)現(xiàn)能耗預(yù)警，為樓宇優(yōu)化能耗管理、減少樓宇運(yùn)營成本提供數(shù)據(jù)支撐與實(shí)時(shí)管控。
 

2.4 環(huán)境空間
環(huán)境空間基于會議室管理、樓控管理、環(huán)境管理模塊等，加裝傳感器對樓宇會議室、區(qū)域環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控，并可以反向控制空調(diào)、新風(fēng)等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智慧環(huán)境管控。主要包括溫度、濕度、甲醛、PM2.4等指標(biāo)監(jiān)測，實(shí)時(shí)樓宇環(huán)境信息智能監(jiān)測、感知、預(yù)警、智控營造良好人體感知舒適度，實(shí)時(shí)感知環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行分析，為工程管理部門人員提供智能聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備，實(shí)時(shí)控制建筑樓層空間內(nèi)智能化設(shè)備。
 

2.5 設(shè)備管理
基于設(shè)備管理、工單管理、資產(chǎn)管理等模塊，可對設(shè)備巡檢/檢修區(qū)進(jìn)行監(jiān)測，當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有檢測到維修人員出現(xiàn)時(shí)，便觸發(fā)告警，并通知管理人員及時(shí)處理，提高巡檢效率和降低巡檢壓力；可對樓宇各區(qū)的照明、電梯、除濕及配套服務(wù)實(shí)現(xiàn)整體監(jiān)測，并對異常進(jìn)行實(shí)時(shí)告警，及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓控管理的異常并進(jìn)行遠(yuǎn)程調(diào)控和管理。
 

三、應(yīng)用效果
面向中鐵建工第二建設(shè)公司總部辦公大樓智慧運(yùn)維需求，開展總部辦公大樓智能化規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，突破基于BIM運(yùn)維編碼體系的智慧樓宇運(yùn)維對象建庫技術(shù)、基于BIM的智慧樓宇時(shí)空數(shù)據(jù)三維可視化技術(shù)、基于BIM的智慧樓宇多專題實(shí)時(shí)運(yùn)行視圖技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)，研發(fā)智能化信息集成系統(tǒng)（IBMS）和智慧樓宇BIM運(yùn)維管控平臺，實(shí)現(xiàn)對辦公樓宇建筑的“可看、可管、可控”。
綜合樓宇各個(gè)場景單元能力，對樓宇產(chǎn)業(yè)、安防、能效、通行、環(huán)境、資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等功能領(lǐng)域通過數(shù)據(jù)可視呈現(xiàn)的方式全局管理，宏觀管控，增強(qiáng)樓宇以人為本的環(huán)境氛圍。
 
1 提升建筑的整體智慧化服務(wù)水平，解決樓宇建筑能耗控制難、碳排放量高、運(yùn)維成本高、管理效率低等痛點(diǎn)。
2 涵蓋安防消防、便捷出行、能源管理、環(huán)境空間、智慧辦公、設(shè)備管理、生活服務(wù)、運(yùn)維服務(wù)、招商管理九大場景功能，對建筑管理領(lǐng)域的關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行可視化監(jiān)測分析、實(shí)時(shí)預(yù)警，讓運(yùn)維者全面直觀掌控建筑運(yùn)行態(tài)勢，統(tǒng)一管理人、事、物，實(shí)現(xiàn)建筑管理的信息化、智慧化、精細(xì)化。
3 搭建移動(dòng)端系統(tǒng)功能，為樓宇內(nèi)出入人員提供全方位的智能便捷體驗(yàn)。
4 建立自主知識產(chǎn)權(quán)的智慧建筑管理平臺，實(shí)施示范工程對相關(guān)技術(shù)進(jìn)行測試和驗(yàn)證。為集團(tuán)啟動(dòng)智慧建筑業(yè)務(wù)、辦公園區(qū)、場館奠定基礎(chǔ)，為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)從傳統(tǒng)施工企業(yè)升級為城市運(yùn)營商的戰(zhàn)略目標(biāo)創(chuàng)造條件。
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